คอนโดติดหรือใกล้รถไฟฟ้า แบบไหนดีกว่ากัน

คอนโดติดรถไฟฟ้า ส่วนใหญ่จะมีราคาแพง เพราะอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก การเดินทางสะดวกง่ายดาย ไม่ใช้เวลามาก ส่วนคอนโดใกล้รถไฟฟ้า อาจต้องใช้เวลาในการเดินทางมากขึ้น ข้อดีก็คือ ราคาที่ถูกกว่า มีทั้งข้อดีและข้อเสีย ฉะนั้น เลือกสิ่งที่ตอบโจทย์ของคุณให้มากที่สุด ก็ถือว่าคุ้มค่ากับการลงทุนแล้วค่ะ

ถ้าคิดอยากจะมีคอนโดหรูเพื่อหนีปัญหาบ้านไกล เดินทางไม่สะดวก ไปทำงานยาก ต้องติดอยู่บนรถหลายชั่วโมง คอนโดมิเนียมจึงเป็นทางออก และทางเลือกที่ดีอีกทางหนึ่งค่ะ อาจเหมือนเป็นเรื่องง่าย แค่มีเงินก็ซื้อได้ แต่ก็เป็นเรื่องใหญ่สำหรับบางคน เพราะจะต้องแบกภาระหนี้สินก้อนโต ไม่ต่ำกว่า 20-30 ปี คงต้องตัดสินใจเลือกให้ดีว่าระหว่าง คอนโดติดรถไฟฟ้า หรือ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ทั้งสองแบบนี้มีข้อดีและข้อเสียอย่างไรบ้าง และคอนโดแบบไหนตอบโจทย์คุณมากที่สุด ลองอ่านบทความนี้ดูก่อนค่ะ

ข้อควรพิจารณา คอนโดติดรถไฟฟ้า

1.ราคา

หากคุณเลือกซื้อ คอนโดติดรถไฟฟ้า และติดกับถนนใหญ่ สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานีตำรวจ ฯลฯ เรียกได้ว่าเป็นทำเลทองเลยละค่ะ เพราะมีสถานที่อำนวยความสะดวกตั้งอยู่โดยรอบ บอกคำเดียวว่า ราคาก็ต้องแพงตามไปด้วย กระเป๋าสตางค์สั่นสะเทือนแน่นอนค่ะ

2.การเดินทาง

คุณสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างชิลๆ และประหยัดเวลา เพียงแค่คุณก้าวเท้าออกจากคอนโดไม่กี่ก้าว ก็ถึงสถานีรถไฟฟ้าแล้วจริงไหมคะ? อีกทั้งเป็นแหล่งช้อปปิ้ง อย่างห้างสรรพสินค้า ปัจจุบันก็อยู่ติดกับรถไฟฟ้าแทบทุกสถานี สะดวกและยังช่วยควบคุมรายจ่ายไม่ให้บานปลาย ด้วยการซื้อบัตรรายเดือนแบบเหมาจ่าย ประหยัดเงินอีกโข ควบคุมค่าเดินทางได้ในแต่ละวัน ไม่ต้องเสียค่าน้ำมันที่แพงแสนแพง แค่นึกถึงสภาพการจราจรที่ติดขัดบนท้องถนนทุกวันนี้ ก็ท้อแล้วค่ะ

3.สุขภาพจิต

แน่นอนว่าเมื่อคุณเดินทางง่ายขึ้น ภายในเวลาไม่กี่นาทีก็ถึงที่หมาย จึงทำให้คุณไม่ต้องทนหงุดหงิดกับท้องถนนที่มีการจราจรติดขัด อากาศที่ร้อนอบอ้าว จนเหงื่อไหลไคลย้อย ในวันที่ฝนตกหนัก ทำให้ทัศนวิสัยในการมองเห็นมืดมัว เสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุรถชน รถล้ม เมื่อต้องเจอแบบนี้ทุกวัน อาจทำให้คุณเสียสุขภาพจิต และบั่นทอนความสุขในชีวิตประจำวันของคุณอีกด้วย แต่ปัญหานี้จะหมดไป หากคุณเลือกซื้อ คอนโดติดรถไฟฟ้า

4.ความปลอดภัย

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้ามีความเสี่ยงที่จะเกิดอุบัติเหตุน้อยมาก เมื่อเทียบกับการขับรถบนท้องถนน นอกเสียจากคุณจะเดินสะดุดหกล้มไปเอง ส่วนใช้บริการรถรับส่งสาธารณะ ก็อาจเสี่ยงเมื่อเจอพวกมิจฉาชีพแฝงตัวมาในคราบคนขับรถแท็กซี่ หรือเสี่ยงชีวิตจากการเดินทางด้วยยานพาหนะบนท้องถนนที่คุณไม่ได้ขับเอง ดังนั้น การมีคอนโดติดรถไฟฟ้า จึงทำให้มั่นใจได้ว่าการเดินทางทุกวันของคุณปลอดภัยขึ้น ไม่ว่าจะกลับบ้านดึกแค่ไหนก็ตาม นอกจากนี้คอนโดยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเลิศ ทั้งพนักงานรักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด

5.มลพิษทางเสียง

เมื่อคอนโดอยู่ติดถนนใหญ่ ติดรถไฟฟ้า แน่นอนว่าคุณจะได้ยินเสียงรถไฟ เสียงรถยนต์ หรือเสียงบีบแตรรถเกือบทั้งวัน มีผลเสียกับวันหยุดพักผ่อนของคุณ แต่หากเป็นคอนโดที่มีคุณภาพ ใช้กระจกหนา หรืออยู่ชั้นสูง ก็อาจไม่ได้ยินเสียงเหล่านี้ค่ะ

6.ขายต่อได้ราคา

คอนโดที่ติดรถไฟฟ้า หากขายต่อราคาจะดีกว่าคอนโดที่อยู่ห่างไกลกับรถไฟฟ้า เนื่องด้วยทำเล และมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายที่แตกต่างกัน หากคุณอยู่มานานแล้วเบื่อ หรือจำเป็นต้องโยกย้ายแหล่งที่อยู่ สามารถขายต่อ หรือปล่อยเช่าก็จะได้ราคาดีตามไปด้วย โดยทั่วไปคอนโดมิเนียมที่ตั้งในทำเลดี (อยู่ในตัวเมือง ใกล้สิ่งที่นวยความสะดวก) จะมีมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มเฉลี่ยปีละ 5-10% สูงกว่าทำเลที่ตั้งอื่นๆ

7.สิ่งอำนวยความสะดวก

เมื่อคุณต้องการใช้พื้นที่สำหรับนั่งคุยงาน ประชุม หรือนัดหมายลูกค้ามาใช้พื้นที่บริเวณล็อบบี้ได้อย่างสะดวก คุณก็ไม่ต้องการเดินทางให้เสียเวลา นอกจากนี้ยังมีฟิตเนสให้ใช้บริการ ทำให้คุณไม่ต้องเสียเงินเปิดเมมเบอร์ฟิตเนสเพิ่มอีกด้วย และสระว่ายน้ำให้คุณได้ว่ายออกกำลังกาย หรือจะนอนอาบแดดชมวิวเมืองในมุมสูงก็ผ่อนคลายได้แบบสุดๆ เลยค่ะ

ข้อควรพิจารณา คอนโดใกล้รถไฟฟ้า

1.ราคา

ยิ่งห่างจากรถไฟฟ้ามากเท่าไร ราคาก็ถูกลง แต่ราคาก็ไม่ได้เป็นคำตอบทั้งหมดนะคะ หากคอนโดติดรถไฟฟ้าราคา 2 ล้านบาท แต่พื้นที่ใช้สอยเพียง 25 ตร.ม. ส่วนคอนโดที่ห่างจากรถไฟฟ้ามีราคาที่เท่ากัน แต่มีพื้นที่ใช้สอยถึง 30 ตร.ม. อย่ารีบตัดสินใจซื้อนะคะ เพราะจะทำให้คุณเสียโอกาสดีๆ ได้ แนะนำว่าให้ใช้ปัจจัยอื่นเข้ามาประกอบการตัดสินใจด้วย

2.การเดินทาง

แม้จะไม่สะดวกเท่าคอนโดติดรถไฟฟ้า อาจต้องใช้เวลาเดินทางสักนิดกว่าจะถึงรถไฟฟ้า ลองสอบถามเจ้าหน้าที่ขายก่อนจะซื้อนะคะ ว่ามีรถรับ-ส่งไปยังรถไฟฟ้าด้วยหรือไม่ ก็น่าจะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดี ถ้าคุณเดินไม่ไหว วินมอเตอร์ยังเป็นตัวช่วยอีกทาง แต่คุณอาจจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมาอีกนิด

3.สุขภาพจิต

ถ้าคุณเป็นคนคิดบวก มองโลกในแง่ดี ก็ไม่มีอะไรที่ต้องกังวลใจค่ะ แต่ถ้าคุณเป็นคนหงุดหงิดง่าย อารมณ์ร้อน ก็อาจจะหัวเสียกับสภาพการจราจรที่ติดขัด ต้องขึ้นๆ ลงๆ รถหลายต่อ อากาศร้อนเหงื่อท่วมตัว ไม่สบายตัว หรือในวันที่ฝนตกหนัก สารพัดเหตุผลที่ว่านี้ทำให้คุณไปทำงานสาย เสียสุขภาพจิตแน่ๆ ค่ะ

4.ความปลอดภัย

ระหว่างที่คุณต้องเดินทางมายังรถไฟฟ้า คุณอาจต้องเจอกับเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด อาทิ เกิดการเฉี่ยวชนขณะที่เดินออกมาจากคอนโด หรือขึ้นรถมอเตอร์ไซค์แล้วเกิดอุบัติเหตุ หรือโชคร้ายเจอกับพวกมิจฉาชีพระหว่างทาง อย่างไรก็ตาม เหตุการณ์เช่นนี้ไม่ได้เกิดขึ้นเฉพาะผู้ที่อยู่คอนโดห่างจากรถไฟฟ้าเท่านั้นนะคะ ผู้ที่อยู่บ้านห่างไกลก็เสี่ยงได้เช่นกัน ควรระมัดระวังตัวด้วยค่ะ

5.การขายต่อ

หากคอนโดตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ย่อมมีโอกาสขายต่อได้กำไรงาม แต่หากอยู่ไกลสิ่งอำนวยความสะดวกมากเกินไป การเดินทางเข้า-ออกระหว่างคอนโดไปสถานที่ต่างๆ ยากลำบาก ก็อาจส่งผลให้ขายต่อยาก หรือขายได้เท่าทุนค่ะ

6.สิ่งอำนวยความสะดวก

สมัยนี้คอนโดแทบทุกที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลานพักผ่อน ลานจอดรถที่เพียงพอต่อผู้พักอาศัย รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี ทั้งหมดนี้จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของคุณให้ดียิ่งขึ้นค่ะ

สำหรับคำตอบของ คอนโดติดรถไฟฟ้า หรือ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า แบบไหนจะดีกว่านั้น เรามีข้อมูลมาให้คุณได้ตัดสินกันแล้วนะคะ Gurubaan หวังเป็นอย่างยิ่งว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์ประกอบการพิจารณาของคุณ สะดวกแบบไหนก็ให้เลือกแบบนั้น จะคุ้มค่ากับการลงทุน หรือเพื่ออยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์ของคุณได้คือ คำตอบที่ดีที่สุดค่ะ ดังนั้น ควรคิดให้รอบครอบก่อนตัดสินใจซื้อนะคะ โชคดีค่ะ

ขอบคุณข้อมูล จาก gurubaan.com